概述：建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中，对建设监理从专业技术和监理制度上的补足和完备。本文分析了建筑智能化技术和系统工程实行特点，明确提出了建筑智能化系统工程监理的方法和注意事项。

要全方位、全过程对工程项目展开监理，监理人员必需掌控和提升技能，才能作好建筑智能化工程监理工作。关键字：建筑智能化系统，工程监理，智能建筑一、智能建筑与建筑智能化系统　　智能建筑是以建筑为平台，兼具通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的线性规划人组，向人们获取一个高效、舒适度、便捷的建筑环境。

建筑智能化系统就是在建筑（还包括环境）平台上，利用系统集成技术构建的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起包含了整个智能建筑。　　建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的变革而渐渐发展和扩充，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像表明技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推展着智能建筑大大集成化发展的进程，并在一些现代建筑中构成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而构建信息资源和任务的分享与综合管理，体现智能建筑投资合理、安全性、高效、舒适度、便捷、灵活性的目标，这也是人们执着建筑智能化的目的。二、建筑智能化系统工程实行特点　　建筑智能化系统建设是一项简单的系统工程，它必须“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等科学知识的全面反对。

同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必需科学地展开投资、决策、工期规划，并按建设总目标实行全过程的质量掌控、工程进度掌控、投资掌控。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、竣工验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列涉及的因应与协商。

因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上明确提出了更高的拒绝。三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点　　建筑智能化系统工程牵涉到众多单位和机构，有业主(或建设单位)、设备生产生产单位(设备供应商)、管线与设备加装单位(安装公司)、系统承包商(工程公司或系统集成公司)、建设或设备监理机构。要已完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必需具体建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处置好与其它单位和机构的关系。

　　1　建筑智能化系统工程监理与业主间关系　　建筑智能化系统工程监理机构是不受业主委托接续监理任务的。经业主许可，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的自由选择、设备选型等获取咨询服务，对系统的加装质量、技术性能、建设工期、投资展开监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。

建筑智能化系统工程监理活动是一种类似咨询和监理服务，跨越于系统的整个建设过程中，服务内容在委托合同中反映。　　2　建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系　　建筑智能化系统工程监理机构之所以需要兼任工程监理职责，是因为获得了业主的许可。业主不应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与许可事项，具体哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。

而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不投任何合约，监理活动是以业主与这些单位签定的合约为依据，按有关标准和规范继续执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。　　3　建筑智能化系统工程监理与建设监理间的关系　　在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。

它们监理的显然目标是完全一致的，都是以投资、质量、工程进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构一般来说是对一项基本建设工程展开全过程监理，还包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理则仅有对其中的建筑弱电系统(智能化系统)规划、设计、调试及弱电管道、线槽腾出预埋施工过程展开监理，两种监理的内容有所覆盖面积，却各有注重。因建筑智能化技术发展很快，且越来越专业化，建筑智能化系统工程监理转入施工现场，可以填补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的严重不足。

从实行监理时间跨度来看，建设监理一般来说就是指土建施工开始，到项目整体竣工验收完结(还包括土建和主要机电设备竣工验收)。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备加装施工、调试运营和系统竣工验收，仍然伸延到建筑整体完工以后一段时期。在全过程的监理中，有所不同阶段使用有所不同的服务形式，有有所不同的专业技术人员插手，反映出有专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理机构所不及的。

四、建筑智能化系统工程的监理工作积极开展　　1　帮助业主作好招标投标工作　　招标文件是投标人编成投标文件的依据，评标以定标的依据，招标文件内容要力求原始、详细，用词精确缜密，对于建筑智能化系统不应重点从技术方案上明确提出拒绝。主要还包括：总体拒绝；设计标准和规范；系统还包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术拒绝；设备表格；加装调试与竣工验收。通过公开发表、公平、公正的招标、评标自由选择一个合格的、最合适本工程的承包商，使业主获得技术先进设备、质量可信、交货按时、价格合理的产品。同时,招投标阶段除了对（设计）方案展开比选外，应当对获奖方案做到系统模拟测试。

我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇上过这样的情况。当时没对获奖方案做到系统模拟测试，中标的设计方案做到得很好，但实行一起，找到视频监控系统和在线检测系统都不成熟期，以至于必须新的设计方案。

　　2　设计交底与图纸会审　　一个智能建筑工程有可能还包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没指定。监理工程师要做到的工作不但要细心审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线拒绝等，还不应留意比对智能建筑系统从其它专业引向的信息点、变送器和传感器等否在其它图纸上均一应俱备，准确正确性。另外，智能建功立业筑城所须要腾出洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协商也不可忽视，并考虑到在以后的系统集成上尚存一定的余地。

　　3　管线隐密预埋　　智能建筑工程的预埋与电气工程比起有以下几个有所不同：(1)图纸多。每套图纸单个独立国家系统的解读上并没过于大的艰难，但预埋在楼层里合在一起时不严肃检查就辨别不出有各自所属的系统。也无法找到不合乎图纸的地方。(2)回头放射线多。

智能建筑为增加相互之间阻碍，回头放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉下穿广泛。使管子互相砌上后相似板厚而使混凝土丧失保护层，有的甚至多达楼板使混凝土无法焊。

因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线展开调整。(3)管径大。电气的配线以直径的大小来反映，一般在楼层水平配线时根数变化不过于大；而智能建筑的配线多以线的数量来反映（除视频馈线外）。故越相似布线的始端，线的数量就越多，造成配管直径大，根数越少，结果导致这一块混凝土呈现出空洞。

因此，由于上述三个有所不同，智能建筑工程的管线隐密预埋使监理工程师花费更好的时间和精力。　　4　智能建筑工程线缆　　智能建筑系统的线缆拒绝较高,品种也较多。

意味着少数通信线缆如RVV或RVVP等可按规范现场抽测排水绝缘电阻小于20欧兆为竣工验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场展开技术测试还有可玩性，目前正在按新的规范实行。因此，监理工程师检验产品的合格证和说明书并使之合乎设计和规范拒绝就变得更为重要。另外，监理工程师不应检查楼层水平布线的长度，按规范拒绝无法多达90m，否则，信号就不会不平稳，在这种情况下，可以拒绝改成光纤或者用交换机展开再度相连。

　　5　模块线路相连　　在智能建筑工程中，现场控制器使用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：低保安输出模块（LSSI），数字输出模块（DI），数字输出模块（DO），仿真输出模块（AI），仿真输出模块（AO）等。模块的类型和数量在系统图上皆有详尽的解释，关键是监理工程师要比对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地对系统到控制中心，控制中心的指令能再送返回控制点，通过执行机构的调节使系统维持在最佳状态。

　　6　传感器和执行器　　在智能建筑工程中使用大量的传感元件和继续执行元件，如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机；温度、压力、流量传感器；电压、电流、适当变速器以及电动、电气调节阀；风阀等。这些元件都有厂家的技术解释，工艺加装不应不成问题。监理工程师的主要工作是要认清由本专业获取的元件还是由其它专业设施的元件；是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备否获取了智能建筑系统拒绝的功能，一一对应后才能万无一失。

　　7　系统集成界面　　从系统集成的考虑到抵达，智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面区分，要有切实可行的接口界面。如低、较低配电设备接口界面；空调设备接口界面；采买发电机和锅炉接口界面；冷水机组接口界面；消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS肉络协议界面等。

接口界面的区分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程有可能有好几个承包商各自负责管理的系统。回应，监理工程师对于他们之间的管理协商和敦促已完成各自分内的任务而防止遗漏大量的工作。除了必需掌控智能化工程专业技术外，熟知国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量竣工验收外，熟知国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量竣工验收规范是十分适当的。　　8　工程进度掌控　　由于智能化建筑项目的业主大都是政府部门，因此在对待是按照上级领导命令办事，还是严格执行合约问题上，业主往往忽略合同规定，而继续执行领导的意见。

这就给工程进度掌控带给了相当大艰难,甚至不会造成工期拖期相当严重,威胁到项目能否继续做下去。　　面临工程进度目标正处于失控的边缘，监理工程师可以从以下几个方面来做到:首先，应当认同建设单位有权根据各种因素（还包括领导命令），调整项目内容，明确提出新的目标；其次，讲究工作方法，劝说建设方尽量避免明确提出较小的合约更改拒绝；第三，根据项目变化，拿走措施，尽早补足、完备适当的更改申请，以确保合约的严肃性；第四，作好承包商的工作，防止赔偿事件的再次发生。五、建筑智能化系统工程的竣工验收　　竣工验收除了按照《智能建筑工程质量竣工验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”拒绝外,还有如下几个注意事项：　　(1)消防竣工验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审查管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）的拒绝展开消防竣工验收，合格后方可用于；　　(2)安全性防止工程验收按照《城市居民住宅安全性防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全性防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）继续执行；　　(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接管设施管理规定》（国务院第129号令）申请人竣工验收；　　(4)竣工验收规范中没涵括的技术参数,可以使用厂家获取的参数。

　　此外，由于智能化建筑工程牵涉到到电力、消防、安全性、通信等多个方面，所以前端设备的加装、软件加装调试及监控网络运营等一系列工作不有可能在刚好内已完成，在这种情况下我们可以退出整体竣工验收的方式，采行分阶段竣工验收，待试运营期完结以后，由建设单位的组织月竣工验收。六、结束语　　城市信息化的发展，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，但智能建筑工程跟上较早，涉及的监管设施机制过于完备，本文从智能建筑监理的掌控方面做到些有益的控索，借以抛砖引玉，为规范智能建筑市场获取一些糅合，有不当之处，望专家不予批评指正。

参考文献　　1、曾建国《科学有序地展开建筑智能化建设》智能建筑技术文集2000版　　2、王文恺《楼宇设备自控系统工程实行与竣工验收》智能建筑技术文集2000版作者简介　　党肖娟，女，出生于1982年11月，2004年毕业于河南财经学院计算机系计算机应用专业，低收入于黄河工程咨询监理有限责任公司信息工程部，专门从事信息工程监理工作，于2006年获得信息系统工程监理师执业资格证。.。

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